房子未入住，物业费可按规定减免。依据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可书面告知后按70%交纳，未完工建筑也可申请打折。不及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未入住物业费交纳方式多样。常见为按70%标准交纳或申请打折。选择依据个人实际情况及小区规定，如未完工建筑多则优先考虑打折。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理如下：1. 若已办理入住手续但未住，书面告知物业，按70%交纳物业费。2. 小区内有未完工建筑，向物业申请打折，折扣范围15%~30%。3. 附属房屋未计入产权面积，不需交纳公共服务费，确保费用合理。
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