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开发商租用土地建了房?

吴亮律师2025-08-03德清县律师网

开发商租用土地建房,到期后建筑物归属出租人。依据《民法典》,无约定时建筑物可责令拆除或折价归出租人,不及时处理可能导致财产损失或法律纠纷。
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租用土地建房问题,应:1. 检查租赁合同,看是否有相关约定;2. 无约定时与出租人协商,协商不成可提起诉讼;3. 根据法院判决或协商结果,决定拆除或折价补偿;4. 确保操作合法,避免损失。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼或责令拆除。应先尝试协商,协商不成可根据合同约定或法律规定选择诉讼或申请责令拆除。

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