物业对楼房下水管道堵塞需负责。依据《物业管理条例》，物业需对房屋配套设施进行维修、养护。若堵塞未及时处理，可能导致水漫金山、房屋受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼房下水管道堵塞，常见方式有物业维修、业主自费疏通或协商共担。选择时应考虑堵塞原因及责任归属，若属物业维护不当，应由物业负责；若业主使用不当，则需业主承担。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水堵塞处理需分情况：1. 物业责任时，应督促物业及时疏通，并要求赔偿损失。2. 业主责任时，需业主自行疏通或承担疏通费用。3. 共用管道堵塞，需业主与物业协商共担疏通费用。4. 无法确定责任时，可先行疏通，再协商或诉讼解决责任划分。
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