母亲健在房子怎么过户

母亲健在，房子过户需按法定流程操作。可通过房屋产权赠与或买卖方式过户，依据相关法律法规办理。《房屋产权赠与合同》需公证，再带相关手续至房屋产权登记部门办理过户。《房屋买卖合同》同样需至房屋产权登记部门办理过户。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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房屋过户有三种情况：1. 赠与过户：准备《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》，至公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，后至房屋产权登记部门办理过户。2. 买卖过户：准备相关证件，直接至房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。3. 如遇特殊情况，如产权有争议，需先解决争议，确保产权清晰无纠纷后，再按上述流程办理过户。
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房屋过户常见处理方式有两种：赠与或买卖。赠与需先公证《房屋产权赠与合同》，再到房屋产权登记部门办理；买卖则直接至房屋产权登记部门办理。选择方式需考虑税费、流程复杂度及家庭实际情况。