小区地面上建车棚得多少人同意

小区地面上建车棚需经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。分析说明：根据《民法典》相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，需满足“双23”的表决条件，即参与表决专有部分面积23以上的业主且参与表决人数23以上的业主同意。这是为了保护业主的共有权，确保重大事项决策符合大多数业主的利益。提醒：若未经法定程序擅自建设车棚，可能引发业主间的矛盾，甚至面临被拆除的风险。若情况严重，如引发大规模投诉或诉讼，应及时寻求法律专业人士的帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，处理小区建车棚问题主要有以下几种方式：一是召开业主大会进行表决；二是通过业主委员会进行协商；三是向物业管理部门或相关部门投诉；四是寻求法律途径解决争议。选择建议：首选召开业主大会进行表决，这是最直接、最民主的方式。若表决结果无法达成一致，可通过业主委员会进行进一步协商。若协商无果，可向物业管理部门或相关部门投诉，必要时可寻求法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. 召开业主大会：提前通知所有业主，明确会议议程，确保表决过程的公开、公正、公平。表决结果需满足“双23”条件。2. 业主委员会协商：若业主大会表决未达成一致，业主委员会可组织相关业主进行进一步协商，寻求妥协方案。3. 投诉：向物业管理部门或城乡规划主管部门投诉，说明未经同意擅自建设车棚的情况，要求相关部门进行调查处理。4. 法律途径：若协商无果，业主可提起民事诉讼，要求确认建设车棚的行为无效，并请求恢复原状。在诉讼过程中，需提交相关证据，如业主大会表决记录、投诉记录等，以证明自己的主张。